Catálogo completo
Tudo o que a plataforma ONDAKA oferece — já em produção.
Facturação do Condomínio
Cobrança das Taxas de Condomínio, multas e gestão financeira do condomínio
Geração automática das Taxas de Condomínio
Por quota proporcional ou valor fixo. Configurável por condomínio.
Em produçãoMulticaixa Express via ProxyPay
Pagamentos online directos. A confirmação do pagamento chega sozinha e o pagamento fica registado.
Em produçãoGestão de Multas
Configuração por activação, tolerância, tipo (fixa ou %) e recorrência.
Em produçãoFundo de Reserva ≥10%
Conformidade com o DP 141/15 — cálculo automático.
Em produçãoUCF/m² limite 6
Fórmula legal angolana aplicada automaticamente.
Em produçãoLançamentos Manuais
Despesas extra, ajustes a débito e a crédito, vários imóveis de uma vez.
Em produçãoSistema de Créditos
Saldo do imóvel utilizável em pagamentos futuros.
Em produçãoLista de Pagamentos com filtros
Pesquisa, paginação e anulação de pagamentos.
Em produçãoEmail com factura PDF
Anexa um PDF profissional na confirmação do pagamento.
Em produçãoReverter pagamentos
Anular a operação completa, com auditoria.
Em produçãoRelatórios contabilísticos
Exportação em Excel/PDF com filtros por período e condomínio.
Em produçãoGestão Estrutural
Condomínios, edifícios, imóveis e cadastros base
Gestão completa de Condomínios
Várias empresas gestoras isoladas entre si, com configurações por condomínio.
Em produçãoEdifícios e Imóveis
Hierarquia condomínio → edifício → imóvel, com quota proporcional.
Em produçãoCadastro de Condóminos
Proprietários, inquilinos e dependentes, com perfis e permissões.
Em produçãoImportação massiva (Excel)
Envio de XLSX com validação e pré-visualização antes de importar.
Em produçãoHistórico de alterações
Auditoria completa de quem alterou o quê e quando.
Em produçãoOperação Diária
Assembleias, Pedidos, manutenção e tarefas do dia-a-dia
Assembleias Digitais
Convocatórias, votações online, presenças e quórum automático.
Em produçãoGeração automática da Acta em PDF
Acta como título executivo, conforme o DP 141/15, art. 7.º
Em produçãoSistema de Votos
Apuramento por quota proporcional, com acta automática.
Em produçãoPedidos de Intervenção
Manutenção acompanhada, com fotos, comentários e cronologia.
Em produçãoReservas de Áreas Comuns
Calendário com aprovação pelo gestor.
Em produçãoRelatórios operacionais
Indicadores de Pedidos resolvidos, tempo médio, por estado e categoria.
Em produçãoComunidade
Comunicação entre condóminos, gestores e administração
Avisos à Comunidade
Avisos segmentados por edifício ou imóvel.
Em produçãoConfirmação de Leitura
Registo automático de quem leu cada aviso.
Em produçãoNotificações Push
Notificações no telemóvel, em iOS e Android.
Em produçãoEmail transaccional
Convocatórias, recibos e avisos por email.
Em produçãoServiço SMS ONDAKA
SMS para a verificação em dois passos e alertas críticos.
Em produçãoApp Móvel
Aplicação para iOS e Android
Entrada com verificação por SMS
Autenticação segura em dois passos pelo Serviço SMS ONDAKA.
Em produçãoPainel do Condómino
Saldo, próximas Taxas de Condomínio, avisos e Pedidos abertos.
Em produçãoExtracto Financeiro
Histórico completo de pagamentos e Taxas de Condomínio.
Em produçãoPagamentos Multicaixa Express
Gerar a referência de pagamento directamente na app.
Em produçãoVisitantes com QR
Pré-aprovação e leitura do QR na portaria.
Em produçãoEncomendas
Aviso ao destinatário quando o guarda regista a encomenda.
Em produçãoPedidos com fotos
Anexar fotos directamente da câmara.
Em produçãoChatbot 2-em-1
Assistente do Condomínio + Assistente ONDAKA.
Em produçãoPortaria & Visitantes
Controlo de acessos, visitantes e encomendas
App de Portaria dedicada
Interface pensada para o tablet ou telemóvel do guarda.
Em produçãoLeitor de QR Code
Validação automática de visitantes pré-aprovados.
Em produçãoRegisto de Encomendas
Regista a entrega com foto e avisa o destinatário automaticamente.
Em produçãoHistórico de Entradas
Quem entrou, quando e autorizado por quem.
Em produçãoChamadas de Voz na App
Portaria ↔ morador ↔ gestão por voz dentro da app, sem custos de operadora.
Em produçãoPortaria em Modo Offline
Valida QR/OTP sem internet contra uma cópia local e sincroniza quando a rede volta.
Em produçãoAcesso por Horário e Área
Pré-aprovações com horários recorrentes e áreas autorizadas; alerta fora de horário.
Em produçãoLista Negra de Visitantes
Bloqueio por nome, BI ou matrícula. Alerta na entrada.
Em produçãoControlo de Saída de Bens
Regista os bens à entrada; na saída só liberta o declarado. Os não declarados aguardam autorização do morador.
Em produçãoAutomação & Chatbot
Tarefas automáticas, chatbot e fluxos sem intervenção manual
Chatbot com mais de 150 perguntas
Base de conhecimento própria, sem depender de IA externa.
Em produçãoPerguntas frequentes do Condomínio
O administrador gere as perguntas frequentes do seu condomínio, com arrastar e largar.
Em produçãoPesquisa inteligente em 4 níveis
Palavras-chave, pergunta, resposta e prioridade ao condomínio.
Em produçãoGeração mensal automática das Taxas de Condomínio
Automática, no dia configurado em cada condomínio.
Em produçãoConfirmação automática de pagamentos
Verificação periódica dos pagamentos Multicaixa Express.
Em produçãoEmissão automática de facturas
Do fim do trial à primeira factura; renovação 24h antes.
Em produçãoRegisto de auditoria completo
Eventos registados por subscrição, factura e pagamento.
Em produçãoIntegrações
Ligações a sistemas externos
ProxyPay
Multicaixa Express, ATM e homebanking, com confirmação assinada.
Em produçãoServiço SMS ONDAKA
SMS para a verificação em dois passos e notificações críticas.
Em produçãoNotificações Push
Notificações push em iOS e Android.
Em produçãoConformidade & Segurança
Conformidade legal, segurança e autenticação
Conformidade com o DP 141/15
Decreto Presidencial angolano integralmente respeitado.
Em produçãoVerificação em dois passos por SMS
Autenticação em dois passos para gestores e administradores.
Em produçãoEncriptação
TLS 1.3 e dados sensíveis encriptados em repouso.
Em produçãoGlossário PT-AO
Mais de 75 termos angolanos (Taxa de Condomínio, Imóvel, etc.).
Em produçãoEmpresas isoladas entre si
Isolamento total entre empresas gestoras.
Em produçãoPerfis & Permissões
7 perfis: administrador da empresa, gestor, condómino, guarda, entre outros.
Em produçãoProtecção de dados
Consentimentos, direito ao esquecimento e exportação de dados.
Em produçãoBloqueio Inteligente
Modo limitado para incumprimento. Configurável por condomínio.
Em produçãoSOS com 13 tipos por gravidade
Botão de emergência por gravidade com localização GPS. Alerta o guarda e a gestão em tempo real.
Em produção